建設法とCIPAA

Edward Ng & Partnersは、マレーシアの建設・エンジニアリング業界のクライアントに包括的な法律サービスを提供しています。当事務所は、紛争前業務（契約前のアドバイスおよび文書作成）から紛争対応（紛争解決、審裁、訴訟）まで幅広く対応しており、特にCIPAAに関連する支払紛争および建設紛争において高い専門性を有しています。

CIPAAとは何か、そしてなぜ重要か

2012年建設産業支払および審裁法（CIPAA）は、建設業界で発生する支払紛争を迅速かつコスト効率高く、法的拘束力のある方法で解決するために制定された法律です。

主なポイント

• マレーシア国内で全体または一部が実施される書面建設契約（コンサルタント契約を含む）に適用されます。

• 支払いを受けていない当事者は、まず支払請求（Payment Claim）を提出でき、相手方が回答しない場合には審裁（Adjudication）手続に進むことができます。

• 審裁の決定は法的拘束力を持ち、高等裁判所を通じて強制執行が可能です。

• 契約上の「Pay-when-paid / Pay-if-paid」のような条件付き支払条項は禁止されており、下請業者が不公平な不利益を被らないよう保護されます。

• 自己使用目的の4階未満の建物に関する契約はCIPAAの適用対象外です。

要するに、CIPAAは施工業者、下請業者、供給者、コンサルタント、発注者が支払権利を保護し、キャッシュフローを維持し、建設事業における商業利益を守るための重要な法的手段です。

当事務所が提供するサービス

契約アドバイスおよび契約前支援

• 設計・施工、EPC、コンサルタント契約、供給契約、下請契約などの建設・エンジニアリング契約の作成、レビュー、交渉

• 契約段階におけるCIPAA適用および構造設計に関するアドバイス

• 上下契約チェーン（発注者／デベロッパー、元請、下請、コンサルタント、供給者）に関するアドバイス

• 変更・遅延・保証・保留金・契約終了・瑕疵責任などのプロジェクト文書に関する助言

• 紛争予防のためのリスク評価および契約戦略コンサルティング

支払請求および審裁（CIPAA）サービス

• 契約のCIPAA適用可能性および支払権範囲のアドバイス

• Payment Claim / Payment Responseの作成および反論請求の戦略策定

• 審裁手続の開始および進行支援（通知、登録、審裁人選任、期限管理）

• 相手方が回答を提出しない場合の対応戦略

• 審裁決定の高等裁判所への登録および強制執行

• 審裁決定の取り消し・阻止戦略（手続の公正性、管轄権問題など）

• 工期延長、追加費用（loss & expense）、作業停止に関する戦略

建設紛争、仲裁および訴訟

• 遅延・変更・瑕疵・契約終了・予定損害賠償・相殺・返還請求など建設契約紛争の代理

• 調停、専門家判断、審裁（CIPAA）、仲裁（国内・国際）、訴訟の代理

• 仲裁決定および判決の執行、管轄権紛争、複数当事者の建設紛争

• 建設業特有の法的助言（資材品質、設計・施工責任、技術者・建築士の過失、加速費・遅延損害など）

紛争後の戦略およびモニタリング

• 和解戦略および交渉支援、和解契約書作成

• 判決／決定後の費用回収、利息、破産・保証問題への対応

• プロジェクト終了時の分析およびリスク管理フレームワーク提供

なぜEdward Ng & Partnersか

• 現実的かつ商業的アプローチ：法的権利だけでなく、キャッシュフロー維持、プロジェクト継続性、サプライチェーン保護に注力

• 迅速かつ積極的な対応：CIPAAおよび建設紛争におけるタイムセンシティブな対応

• 完全なサービス範囲：入札・契約段階から審裁・仲裁・国境を越えた執行まで全工程対応

• 業界理解：デベロッパー、施工業者、下請業者、供給者、コンサルタントなど幅広く対応

• カスタマイズされた戦略提供：各プロジェクトの契約構造、リスク、ビジネス要件に応じた戦略